沙田橫壆街私人屋苑好運中心棕林閣一住宅單位，被用作粵曲教室，三十人擠在一個不足五百平方呎單位內，有學員擔心一旦發生意外如火警等，逃生會有困難，但對這類活動現行消防條例沒規管。
愛好粵曲的陳小姐稱，她早前經友人介紹，到上址報讀粵曲班，她首次上課已發現有問題，「呢度係住宅單位，地方只得四百幾平方呎，擠滿成三十幾人，行出行入都要迫嚟迫去，行去廁所都要五分鐘。」
她說，最擔心走火問題，「呢度每層樓得一部電梯，落堂時要分三批人先落到樓下，萬一有火警會好混亂。」她指這間粵曲社罔顧學員安全。
全屋打通擺滿枱椅
本報記者前往查察，佯稱報讀粵曲班，大門鐵閘寫着：「煇煌樂軒」名牌，單位內正有學生上課。一名自稱「師母」姓麥女子，聽到門鈴聲很是謹慎，先在門隙視察，見只有一人，才開門及行出門口，在門外講解開班情況，包括每堂收費九十元，一次過要付整月費用。
稍後記者獲邀進入單位內了解上堂情形，單位面積四百多平方呎，原為兩房一廳間隔，但全部打通，屋內擺滿枱椅，當時坐着近三十人學唱粵曲，通道狹窄。根據該社宣傳單張顯示，每周舉辦五班，在下午或晚上舉行。以每班三十人計算，每月學費收入五萬多元。
「煇煌樂軒」負責人麥小姐回應本報查詢時稱，六年前已在上址開班，她聲稱每班只收十多人，亦不擔心走火問題，因為學員會分批乘搭升降機上落，消防處人員亦曾上門巡查，但未有進一步行動。至於噪音問題，她說：「佢哋（鄰居）認為嘈，可去環保署投訴。」
管理好運中心之富寧物業管理有限公司好運中心總管理處、屋苑經理陳琼英回覆本報查詢稱，該單位確實有作開粵曲班之用，由於大廈公契未列明此等改動之屬性，故難界定是否違反公契，以及作出任何行動。
大廈公契亦無規限
陳經理補充，大廈公契於二十年前訂立，就限制業主使用單位用途一欄內，只寫明不可用作拍戲、製造及貯存塑膠種類，並無就其他商業活動作出規限。但過往管理處曾接到噪音投訴，管理處即時聯絡單位業戶，要求改善。
消防處發言人回覆本報稱，早前派員到上址巡查，屋外的走火通道並沒問題，至於屋內範圍則屬私人地方，除非貯存過量危險品，否則消防處不能干預。（○八三○○三三）
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