上日談及供樓利息扣稅的問題，但現在供樓的方式日新月異，近年流行的綜合戶口模式，把存款與按揭戶口合二為一，在扣稅之時，又能否用得上呢？
按揭綜合戶口的出現，目的是要讓按揭客戶多慳利息。其運作原理很簡單，就是一個戶口內會有按揭總額的結欠，而供款人除了每月要把還款放進戶口之內，還可以多放現金，通常現金存放上限是總結欠的一半。
兼享扣稅優惠
因為息隨本減的關係，如果在按揭戶口之中有現金存款，變相所欠本金便少了，而利息支出便因而降低。這種戶口的好處，就等於存入的存款能享有與按揭利率相同的息率，利率比一般定期存款或政府債券還要高。
因為這種綜合按揭戶口可以慳息，所以銀行所收取的按揭利率會比普通按揭利率高0.25-0.5厘。如果採用這種綜合按揭戶口，而銀行又是把按揭部份與儲蓄部份分開列明的話，那麼供款人便可同時享存款高息及政府扣稅的優惠。這個方法的好處，就是現金存款那部份可以隨意使用。
但要注意的是，有些銀行只會有1張綜合月結單，顯示出所繳付的按揭利息，而利息是先扣減存款的部份，那麼在報稅之時，所能扣稅部份可能會減少。這點最好先向銀行查詢之後才進行。
麥萃才
浸會大學財務及決策系副教授