【本報訊】最新一期恒生經濟月報指出，現行賣地政策偏向緊縮供應，及引導價格持續上升，建議政府檢討政策及取消最低勾地價，改為當有多間發展商有興趣勾出同一土地時，便推出拍賣。
政策引導樓價續升
月報指出，下月賣地若成交價造好，料將再次推高樓價。不過月報認為，樓價短期內大幅下跌風險不大，因為政府政策與過往有別，現時目標似乎在於減低樓價下跌機會，並透過控制土地供應保持升勢。
在現時制度下，當樓市向上時，競投土地的價格原則上必須較之前賣地成績佳，政府才會出售。其次，政府所定的最低勾地價未充份反映樓市風險因素，隨著樓價急促上升，該等風險亦相應提高。因此，發展商申請勾地時，出價可能不易追上政府的最低價格要求。這會令發展商減慢出售手頭存貨，促使樓價上升周期延續。
月報稱，由於樓價是因預期土地供應趨緊的情況下攀升，若未來土地供應增加，樓價大跌的機會將提高。