【本報訊】近年樓花炒風熾熱，新盤摸貨成交活躍。據中原地產統計，18個今年入伙的主要私人屋苑，共錄得1376宗摸貨成交，總值47.29億元。但受加息因素影響，投資者近月入市態度審慎，美聯物業指出，8月截至27日，只錄得216宗住宅摸貨登記，連續3個月下跌，也是自去年9月以來近1年新低。
新盤首8月1376宗轉手
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，18個今年入伙的私人屋苑截至本月27日，以將軍澳蔚藍灣畔摸貨成交最多，達258宗，總值7.47億元，長沙灣宇晴軒則以239宗及7.33億元居次，第3位東涌映灣園二及三期共178宗。上述新盤主要於03至04年樓市低迷時開售，今年陸續入伙，投資者亦趕於物業入伙前摸售。
另方面，本港自3月份開始，連番加息，打擊樓市交投，投資者減少入市，摸貨成交也連續數月下挫。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據土地註冊處資料指出，8月份截至27日，共錄得216宗住宅摸貨登記，估計全月較上月的290宗少。
8月份摸貨成交最多的10個屋苑，全數為近年才入伙，當中嘉亨灣以21宗居首。劉嘉輝說，雖然近期有地皮勾出及大型新盤開賣的利好消息，但息率有機會上調，投資者仍然會審慎入市，加上樓價升幅溫和，料摸貨個案回升機會不大。
十大二手屋苑本月4宗
另外，中原地產研究部統計，十大藍籌屋苑摸貨成交，8月份只有4宗，為鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各1宗。相對上月的24宗，大減83%，屬過去11個月新低。但統計今年首8個月，10大屋苑則共錄得241宗摸貨成交，較去年同期的92宗，多1.6倍。