受惠於新會計準則將物業重估升值計入盈利，華人置業（127）中期盈利達19.62億元，大升2.4倍，每股盈利96.7仙，中期息9仙。
【本報訊】華置新聞稿披露，期內華置營業額僅4.3億元，較去年同期下跌87.9%，但按照新會計準則，集團旗下投資物業今年6月底的估值，為集團帶來16.12億元收益，相應遞延稅項為2.83億元，若包括其他聯繫公司所有物業一併重估計算，單是物業重估，合共為股東帶來13.62億元收益。
物業重估收益13.62億
撇除帳面上收益，華置主要收入來源仍然來自投資物業的租金收入，期內租金收入3.483億元，較去年同期3.457億元，僅上升0.75%。旗下位於銅鑼灣、灣仔及尖沙嘴的零售物業，整體出租率超過95%，寫字樓方面，皇室大廈、美國萬通大廈、夏愨大廈的平均出租率則為99%、95%及94%。
拆細商場增租金收入
自99年由華置主席退居執行董事的劉鑾雄，昨日在新聞稿上，突然以華置行政總裁身份，評論集團業績，他表示，隨着新租及續租個案租金將不斷上揚，預計下半年租金收入應能獲得可觀升幅。為了增加租金收益，華置計劃重新包裝旗下商場，皇室堡地下及地庫兩層合共6.6萬方呎樓面，將在明年7月重新裝修及劃分為迷你店舖單位。
另外，新港中心地庫及怡東商場地下、一樓及二樓，亦分別在今年9月及11月有類似的裝修計劃。
物業發展轉虧為盈
發展物業方面，劉鑾雄稱，雖然利率將可能逐步緩升，但預計中高檔住宅收益亦將維持穩健增長。上半年度，華置物業發展及買賣轉虧為盈，錄得5176.4萬元經營溢利。
下半年度推售的項目包括華置佔87.5%的灣仔道/太原街重建項目，第一期下半年度竣工，預售活動將在第四季開始。華置佔50%的荃灣樂悠居，以現樓發售的貨尾單位，亦會在年底陸續推售。