華置賺19.62億 升2.4倍

華置賺19.62億 升2.4倍

受惠於新會計準則將物業重估升值計入盈利,華人置業(127)中期盈利達19.62億元,大升2.4倍,每股盈利96.7仙,中期息9仙。

【本報訊】華置新聞稿披露,期內華置營業額僅4.3億元,較去年同期下跌87.9%,但按照新會計準則,集團旗下投資物業今年6月底的估值,為集團帶來16.12億元收益,相應遞延稅項為2.83億元,若包括其他聯繫公司所有物業一併重估計算,單是物業重估,合共為股東帶來13.62億元收益。

物業重估收益13.62億

撇除帳面上收益,華置主要收入來源仍然來自投資物業的租金收入,期內租金收入3.483億元,較去年同期3.457億元,僅上升0.75%。旗下位於銅鑼灣、灣仔及尖沙嘴的零售物業,整體出租率超過95%,寫字樓方面,皇室大廈、美國萬通大廈、夏愨大廈的平均出租率則為99%、95%及94%。

拆細商場增租金收入

自99年由華置主席退居執行董事的劉鑾雄,昨日在新聞稿上,突然以華置行政總裁身份,評論集團業績,他表示,隨着新租及續租個案租金將不斷上揚,預計下半年租金收入應能獲得可觀升幅。為了增加租金收益,華置計劃重新包裝旗下商場,皇室堡地下及地庫兩層合共6.6萬方呎樓面,將在明年7月重新裝修及劃分為迷你店舖單位。
另外,新港中心地庫及怡東商場地下、一樓及二樓,亦分別在今年9月及11月有類似的裝修計劃。

物業發展轉虧為盈

發展物業方面,劉鑾雄稱,雖然利率將可能逐步緩升,但預計中高檔住宅收益亦將維持穩健增長。上半年度,華置物業發展及買賣轉虧為盈,錄得5176.4萬元經營溢利。
下半年度推售的項目包括華置佔87.5%的灣仔道/太原街重建項目,第一期下半年度竣工,預售活動將在第四季開始。華置佔50%的荃灣樂悠居,以現樓發售的貨尾單位,亦會在年底陸續推售。