為提高土地使用的透明度和杜絕腐敗現象，中央對全國各地的商業用地嚴格執行土地拍賣政策。在公開競投下，全國各地的地王相繼出現。據統計，本月初北京一幅以二十五億六千五百萬元人民幣（下同）成交的海淀區地王，被評為全國十大地王之首。業界對在當前宏調政策下，該地皮仍錄得天價的紀錄，感到驚訝。
今年三月開始，中央採取種種措施，打壓過熱的樓市，但天價的土地一再出現。在執行宏調措施以來，武漢、北京和深圳先後在四月和八月舉行土地拍賣。當中，北京的土地成交結果令業界驚訝。就連主持拍賣的北京市土地儲備整理中心市場部部長葉向忠也承認，這樣的成交價「實在是有點兒高。」
逾25億元成交
八月一日，北京市國土資源局二層交易大廳，一塊面積近三十五萬平方米的海淀清河地皮，進行拍賣。底價十七億五千萬元的土地，半個小時之內，其價格就已狂飆八億多元。按最終成交價計算，土地單價為每平方米五千六百二十三元，樓面地價每平方米三千五百五十六元，創宏調措施以來，全國土地樓面地價新高。
至於排行第二的上海，其作為中央宏調的對象，在中央採取打壓樓市措施的前夕，即二月二十二日，公開拍賣了市中心四川北路的一幅地皮，底價為九億八千萬，在半小時內，連續八十六次舉牌後，最終以十一億四千萬元成交，其樓面地價為每平方米五千三百八十七元，刷新上海市土地拍賣史上兩個新紀錄。
至於創大陸土地拍賣之先的深圳市，早在二○○一年公開拍賣華僑城南一幅吽u一拆二」的填海地皮，由於該地皮與香港遙遙相對，吸引香港許多地產發展商參與競投。該地皮的成交價不僅創下當時大陸土地拍賣的單項最高紀錄，按當時樓面地價分別達每平方米二千七百九十三至三千零五元計算，亦是九七年來當地同類用地樓面地價新高。
《江南時報》/本報記者