颶風卡特里娜來去飄忽，市場上周五原本以為不會對美國帶來太大破壞，紐約10月期油應聲回吐2%至66.13美元，但颶風在墨西哥灣顯著增強，迅速令油價在亞洲電子交易時段攀升至70美元新高，由此可看出，油價實只是隨着不同消息的變化而上落，相信在颶風過後，如造成的破壞不大，油價很快便回落。
市場擔心油價再創新高，亞太區股市率先全面報跌，港股自然未能幸免，恒指曾跌至14734低位，亦即一般預期調整幅度為上升幅度的一半的水平，在此水平獲支持後，收市略為回穩。港股經過此次急速調整後，短期內應難拾升軌，唯一可寄望的是現已超賣，技術反彈機會進一步增加。
除了油價之外，美股上周五的回跌亦與格林斯潘一番有關樓市的言論有關。格老指出，長期利率低企雖有助推高房屋等資產價格，但升幅或會因投資者轉趨審慎而「隨時消失」，其言論反映正關注現時過熱的房產巿場對未來經濟帶來的隱憂。
美國孳息曲線近年一直平坦，現時30年長債息率為4.38厘，美消費者樂於借平錢買樓，令房地產巿場吹起泡沫，美消費者儲蓄一向偏低，若如格老所言，投資者一旦轉趨審慎，所需要的利率風險溢價增加，從而令整體美息上升，舉重債買屋的美消費者還款能力便成疑問。
格老以往一向較少對樓市有直接評論，故加添了市場對此次言論的重視。格老明年離任後，新任聯儲局主席能否建立足夠的巿場認受性，暫為未知之數，故此格老近日頻出口術對巿場發預警，實替下任主席對美樓巿進行降溫打下基礎。
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連敬涵 信誠證券聯席董事
作者連敬涵為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。