中信泰富(267)今年內有波幅無升幅,而且波幅有限,表現遜於大市,若年初持有至今,除賺息外,股價變動有限。
上半年盈利27.73億元,增加10.45億元或60%,每股盈利1.26元,中期息維持舊息30仙。
投資物業重估增值5.61億元,出售持有物業公司獲利3.6億元,是業績激增主因,不計兩項目,增長只有1.24億元或7.2%。
中信泰富期內各業表現參差,燃油價格高漲,投資於國泰(293)及港龍航空收益減少7%,其中港龍的跌幅較大。
基礎設施包括本港東隧及西隧的投資,以及若干環保項目,增長11.8%,仍未全面反映東隧加價的貢獻。
發電業務貢獻下跌30%,是受燃煤價格上升的影響,煤電機制於5月再度實施,未能即時彌補。
信息業績下跌17%,本港及內地業務均有影響。
物業項目於扣除重估增值及出售地盤外,仍增89%,是愉景灣物業及其他收租物業的貢獻。
特種鋼鐵業增長103%,是增購大冶特鋼所帶來的增長。
銷售及分銷業務下跌12.3%,是內地汽車銷售所影響。
中信泰富的發展,集中於特種鋼及物業,已與日本住友金屬小倉合作,投資25億元,生產汽車用高級特鋼,並獲批准動工興建,亦洽購石家莊特種鋼鐵控制權,投資額少於20億元。於物業方面,本港通州街商住物業正動工興建,愉景灣各項目亦在發展中,上海老西門新苑發展如期進行,亦於揚州及寧波購入商業用地,興建面積150萬方呎,海南省的合營旅遊項目仍在研究中。
基本條件尚可接受
原有的發展計劃,還有電廠的擴建,將於06及07年完成與沃爾瑪的合作,將繼續開設分店。
內地鋼鐵價格下跌,雖然特種鋼較為穩定,展望已不如過去之佳,內地物業吸引力下降,本港物業發展潛力已反映相當,中信泰富在港的物業亦不多,未能成為市場焦點,因而今年表現只在反覆。
中信泰富現價21.80元,預期PE12.6倍(不計重估物業及出售地盤),息率5.5厘,條件是不差,但業務無可炒之處,而跌至現價,相信風險也不大,可以持有作收息用途,以候業務出現轉機。
齊明