在澳洲置業，最特別的是可以自己買地起屋。一位現居於分層住宅的朋友，想建一間dreamhome，因此較早時邀請筆者同往悉尼的HomeWorld示範村參觀。他說，澳洲地方這麼大，若果仍要如香港人般住在分層單位，實在有點對不起自己。
【本報澳洲專訊】事實上，澳洲的房屋乃橫向發展為主，在700多萬住戶中，近八成居於獨立洋房，平均面積近3000方呎，這與香港縱向發展的房屋模式大異其趣。
升值較分層高
朋友又說，獨立花園洋房雖然較貴，但升值潛力較分層住宅高，因為洋房的屋主，同時擁有土地所有權，而近年地價升得快，尤其是鄰近市中心的已發展地區，新開發土地買少見少，因此連屋價和地價在內的獨立屋，升值率一般高於分層住宅。
他又說，本來打算在市面購買現樓，但發覺很多屋都有二十年歷史，維修費用高昂，加上間隔又未必合意，所以決定自建新屋。
在澳洲買地起屋豐儉由人，如果不介意地點較遠的近郊地區，較便宜的選擇，是一些發展商在新區規劃的一系列屋地套餐，這類套餐免卻自行買地的麻煩，但一般土地較小，可以選擇的房屋設計也很有限，甚至可能只是挑選室內和地氈的顏色而已。
建屋價11.7萬起
若然手上資金充裕，又希望擁有高質素、按自己需要而設計的洋房，則可先行物色土地，再找建築師設計及興建房屋，但每呎建築價格，平均較一些即定設計或套餐貴兩三倍。因此，現時最實惠及最普遍的選擇，是採用projecthome，悉尼約八成新屋，都屬於這一類。負責興建projecthome的建築公司，手上有一系列既定的房屋設計供選擇，你可以到展覽場地參觀各種設計的示範屋，再選擇合適者。部份建築公司更會容許小量修改圖則。
筆者所到HomeWorld示範村，每星期都有逾萬人參觀，村內有近30間建築公司逾百間示範屋，其中包括不同風格特色的建築，如Tuscany、Georgian、Victoriana、Colonial、FrenchProvincial等，建屋價介乎11.7萬至60萬澳元之間。這個示範村已是第四期，早幾期示範村已全部售出，變成住宅區，預計三、四年後，又有第五期落成。
