受連串加息及暑假淡季影響，港島區商廈成交續減，7、8月只有92及69宗，較5、6月的214及130宗大減。萊坊國際研究部經理馬易彰表示，中區商廈平均價較97年仍折讓15%，因未來新供應有限而需求強勁，價格將獲支持。他說現時中區商廈平均呎價10880元，較去年底累升34%，但第二季造價已趨穩。