【本報訊】受惠於售樓收益大增，加上投資物業重估升值，長江實業（001）上半年度盈利大升逾五成。長實主席李嘉誠昨表示，港美息差存在進一步收窄空間，但預料本港利率水平年底前仍相對穩定，無礙樓市及經濟的內在上升動力。他又稱，現行勾地政策良好，長實會參與下月賣地。
純利近104億 派息$0.42
長實截至6月底止純利103.68億元，增長52%，中期息0.42元（見表），近期多次增持的李嘉誠收息3.7億元。
期內長實物業銷售營業額（包括攤佔共同發展公司的物業銷售額）56.74億元，減少逾三成，但物業銷售收益則大增，主要由於期內入帳項目包括紅磡海名軒及東涌映灣園均曾大幅減值，令帳面值大增，並顯示售樓邊際利潤大幅上升。另外，重估投資物業升值9.62億元，令盈利大升。
租金收入方面，雖然長實上半年出售部份次要出租物業，但物業租務收益仍比去年同期增加。對於零售業不滿業主大幅加租，導致經營成本上升甚至結業，長實副主席李澤鉅說：「市場有健康調節，個別業主太過貪心，自然租唔出，有些行業被其他行業淘汰，亦無得講。」
「八折勾地好公道」
業績報告披露，長實現時土地儲備足夠未來4至5年發展之用。對於接連有3幅地皮被勾出，李嘉誠稱，勾地政策良好，因為大家都希望香港樓價及地價可安定健康發展。至於應否恢復定期賣地，李氏沒有正面回應，但說：「勾地政策好，加上有八折勾地，好公道。」李澤鉅則表示，勾地政策已發揮作用，長實會參與下月賣地。
李嘉誠表示，加息周期對樓市構成一定心理壓力，但在利好經濟基調下，加上供樓負擔比率仍處合理及可接受水平、物業需求續穩固及土地供應維持穩定，預期地價及樓價將保持平穩。李澤鉅表示，長實在內地也積極增加土地儲備，長實與和黃（013）在內地共同持有的土地及物業，樓面面積7270萬平方呎，由和黃直接持有的樓面6500萬平方呎，兩公司共持有1.38億方呎土儲。
另外，有報道稱指李嘉誠將與次子李澤楷合作在海南島投資興建超豪華酒店，李嘉誠承認現時在初步探討階段，但未有回應是否與次子合作。他只表示，若落實投資，將由上市公司負責。