【本報訊】前日公布純利微升1.6%的北京北辰（588），其總經理賀江川表示，為發展奧運項目，未來5年資金需求達140億元，今明年更是高峯期，每年達30億元。北辰擬發行A股集資的計劃，先後受到中國證監暫停批准新股上市，及最近股權分置政策影響。賀江川表示，北辰將發行長期企業債券、向銀行商談長期貸款，解決資金問題，亦考慮以房地產投資信託基金（REITs）形式將旗下投資物業分拆上市。
爭取發企業債券15億
他表示，仍在考慮將旗下酒店、寫字樓及會議中心等物業一併包裝，抑或按不同種類包裝成多個REITs上市。現時北辰投資物業估值約30億元，平均回報率8%。他指出，內地暫未有明確條例，容許地產公司以REITs形式分拆物業在港上市，但可仿效個別紅籌公司，透過在港成立REITs收購內地物業，該公司暫未落實是否來港上市。
至於發行企業債券工作正進行，北辰副總經理及財務部總監陰秀生表示，按規定發債額為總投資額20%，但亦有個別企業獲准發債至總投資額30%，故北辰爭取發債額為15億元，最少亦有10億元。
賀氏又稱，旗下奧運國際會議中心計劃引入合作夥伴，但由於項目包括酒店及會議中心等，故考慮是整個項目抑或「拆件」引入夥伴，正商討的投資者包括全球最大投資基金。
首創中期純利大跌83%
另外，早前發出盈警的首都創業（2868），昨日公布截至6月底止中期純利1570.4萬元（人民幣．下同），大跌83%。每股盈利0.93分，不派中期息。營業額大減43.18%，至2.49億元。