屋宇署與《蘋果日報》合辦「愛護樓宇面面觀」專欄,隔周五刊出,講解與樓宇保養和安全家居有關資訊。
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讀者來函詢問:所居舊樓並無成立業主立案法團,但業戶希望維修公用地方包括電梯、外牆等,應要怎樣做?若部份業主支付維修費用有困難,政府可否提供協助?
答:舊樓業主欲進行大型維修工程,須先組織業主立案法團,藉此獲得法定權力以進行集資或日後追討欠款。法團成立後,可事前收集意見以了解大多數業主意願,再召開業主大會,決議通過大廈維修工程項目,以及攤分維修費用的方法及款額。
決定維修項目後,法團可聘任有經驗和信譽良好的維修顧問或認可人士,協助統籌及監督工程。
維修顧問或認可人士亦可跟進工程進度和審核工程開支,並於保養期內監察執漏情況。
屋宇署設立「樓宇安全貸款計劃」,目的是要幫助私人樓宇個別業主提供貸款,以便進行大廈維修工程。近期廣受關注的鋁窗維修問題,業主如須維修或更換鋁窗,亦可透過該計劃申請貸款。
如需進一步查詢,請致電「樓宇安全貸款計劃」熱線:26261579查詢。
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