美國7月份二手樓銷售較6月減少2.6%之消息，前晚被該國各大電子傳媒大肆報道，緊張之情，令人詫異。然實際交易單位數字仍是歷來第3高，樓價成交中位數錄得新高（比6月的21.8萬美元多1000美元或升0.5%），究竟有何大不了？
筆者見報道員或評論者之表情有如驚弓之鳥也感到奇怪，難道這是大禍將臨之先兆乎？若按照目前美國經濟狀況來衡量，經濟增長仍強勁、企業領袖信心大增（8月9日欄題）、消費開支依然有增無減、利率仍處偏低水平、金融及銀行系統極之完善、「三角戀情」（信貸者、借錢者和資金充裕的投資者）如膠如漆，加上按揭銀行家協會（MBA）剛發表的白皮書指：NoBubble（泡沫）！Thenwhat'stheproblem？
美樓市響警號？
是的，從表象看，不要說問題，連一點瑕疵也難找，如此健康（？），肥屍大隻突瘦了「兩磅」，又何必大驚小怪？根據力喊美國樓市現泡沫的先驅者、美林首席經濟師羅森伯格（DavidRosenberg）之分析，目前美國房地產市道之現象與89年見頂大幅回落之前有相似之處，他指出當時亦正處加息周期，油價同樣冉冉上升，第3季首置數字突回落，翌年房屋銷售便大幅減少20%，不過89年炒樓情況沒有現時般猖獗，故只屬小震盪而已。這次或更糟，若按經濟政策研究中心（CEPR）估計，樓市已製造了約5萬億美元之「泡沫財富」，這些銀両有多少是為美國創造繁榮景象（消費開支）之動力？因為不少人已將房屋當為流動資產般買賣。利率如果續升、工資加幅又追不上，一旦市道逆轉……？！
筆者認為問題不在這裏，「在加熱水中的青蛙」（8月2日欄題）縱使被「煮熟」，關余等底事？最慘「大板塊」一移動，部份地區將被巨型海嘯所淹沒，才覺恐怖！
王冠一