【本報訊】新盤以不同的付款安排對抗加息,長江實業(001)即將推出的將軍澳都會駅,夥拍經絡按揭,推出首5年按揭利率P(最優惠利率,6.75厘)減2.91厘的付款安排,樓按成數最高90%。
樓按成數最高90%
經絡按揭轉介高級副總裁鄭偉雄表示,都會駅的付款安排由數間銀行提供,九成按揭需繳付保費,其後利率為P減2.25厘。長實高級營業經理郭子威說,發展商及銀行合作補貼利息支出。
另外,郭子威表示,預計都會駅售樓紙可於短期內批出,標準單位9月開賣,首批將參考附近物業價錢,呎價5000至8000元。
物業提供兩個複式單位MetroCrest,郭子威說,已接獲超過140個查詢,並且有15名準買家出價,每方呎逾1.2萬元,其中3名出價每方呎逾1.5萬元,但發展商意向呎價1.63萬元。
他看好下月底的賣地成績,預計可進一步推高複式單位價錢,升幅達10%,這類單位將延遲至下月27日賣地後,才推出招標,詳情賣地後公布。
複式留賣地後招標
對於九龍東即將有新盤開賣,郭子威認為,不會構成惡性競爭,加上與都會駅早已展開宣傳,賣點不同,有多個新盤同時推出,反而可帶動市場氣氛。