【本報訊】今年樓價升幅放緩，但租金則穩步上揚。據美聯物業研究部統計，上月底50個屋苑平均租金，較去年底升8.3%，預計全年升幅可達15%，從而帶動明年初通脹升3至4個百分點。
推高通貨膨脹
該行指出，50個屋苑現時平均呎租約13元，較去年底升約8.3%，同期樓價只升約10%，兩者差幅已見收窄；預期至今年底，租金可再升5至7%。但目前的租值應在明年通脹數據才反映出來，以租金佔消費物價指數成份比重約25%推算，帶動通脹升3至4百分點。
另外，中原地產研究部指出，上月底50個屋苑呎租較去年同期升幅，以荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城及康怡花園最大，均逾31%；升幅較小的大屋苑如柴灣杏花邨及天水圍嘉湖山莊，分別是4.9%及3.8%。