【本報訊】樓市復甦令發展商積極四處覓地，其中數年前已容許工業轉住宅發展的油塘工業區，有綜合發展區內的業主，為免錯失目前樓市興旺的時機，主動提出分道揚鑣，爭取獨立發展本身所持土地，向城規會申請改劃為住宅（戊類）用途，最高商住發展地積比為6倍。
長實紹榮越秀原合夥
油塘綜合發展區佔地約54.1萬方呎，位於崇耀街西南邊，橫跨東源街。根據當年規劃原意，政府希望區內一眾業主可建議一個理想的發展藍圖，除物業發展外，還包括2間小學及1間中學等社區設施；最高可建樓面約200萬方呎，地積比只約3.7倍，容納6800人居住。
範圍內除政府土地外，只涉及數個大業主，包括越秀投資（123）、長江實業（001）、紹榮鋼鐵及高力電池。多年前長實、紹榮及越秀等便曾計劃合作重建所持土地。基於此，政府於2000年初便將他們所持土地，併合魚類批發市場及海水抽水站等政府地，劃作綜合發展區。工業區內其他土地則劃為住宅（戊類），方便個別申請建住宅。其中九龍倉（004）、恒基地產（012）及泛海國際（129）等，已獲批住宅發展。