【本報訊】近月連續多次加息，打擊二手市場交投，代理再積極夥拍銀行，推出針對加息的按揭計劃，以減少買家入市疑慮，扭轉二手市場淡風。中原地產與星展銀行合作，推出二按首2年定息4.6厘或P（最優惠利率，現為6.75厘）減2.25厘付款法，並提供首3年延期還本安排。
首3年可延期還本
星展銀行按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權表示，是次與中原地產合作提供樓價25%的二按，貸款額上限為315萬元，年期最長30年，適用於一、二手物業；首3年可延期還本，無論買家首2年選用定息或浮息，第3年可再選擇P減2.25厘的浮息，或繼續選用定息；利率則視乎當時市況而定。
另外，70%一按，利率則為P減2厘，並提供0.4%現金回贈。
選用此按揭計劃的買家，需付貸款額1.2至4.45%手續費，可分5年繳付，或計算在按揭貸款內；金額視乎按揭成數、年期及延期還本年期而定。定息計劃設有名額，須於11月30日前提取貸款。
鍾少權說，6月份星展亦曾夥拍中原推出首2年定息2.98厘按揭計劃（見表），3個月內共接獲500個查詢、200個申請，最終批出的貸款個案較原定限額多出1倍，但未有透露確實數字。
手續費1.2至4.45%
中原地產執行董事陳永傑指出，多次加息對樓市帶來嚴重衝擊，近月整體成交量已有下滑迹象，但勾地成功的消息，相信可刺激投資者入市，加上銀行推出不同的按揭優惠，亦鼓勵更多用家入市，雖然本月仍缺乏大型新盤推售，但成交量預計仍可與7月份看齊。
睇樓升料成交不跌
他表示，西九龍兩幅地皮即將拍賣的消息公布後，二手屋苑睇樓量，已較月初回升15至20%，大型屋苑的成交量亦較上月佳，雖然過去的周末成交仍然淡靜，但在睇樓量回升下，料月底前會陸續出現成交。