【本報訊】兩幅西九龍地皮上周勾出，扭轉近月沉悶的樓市氣氛，蓄勢下月開賣的新盤，發展商揚言定價態度進取。九龍倉（004）的深井碧堤半島3期，計劃先推出特色單位發售，其中30個2252方呎相連戶，開始接受市場洽購。集團預期下月賣地成績造好，將該盤1個複式及1個相連單位，以招標方式出售，下月27日賣地日截標。
標售單位意向呎價1萬
九倉置業發展董事黃光耀表示，隨着暑假將結束，及有發展商成功勾出地皮消息刺激，將推動樓市氣氛轉好，預料下月新盤市場再轉熱鬧。配合市場氣氛，集團先推出該盤2個單位招標，分別是1座71樓A室複式，2479方呎，意向呎價1.28萬至1.38萬元，料造價逾3173萬元；另1伙為1座67樓相連單位，3731方呎，由於是全層3個單位打通而成，遂稱為「3相連」，整個單位共8個房間，區內罕有，意向呎價1萬元。
除上述兩單位外，第3座設30個2252方呎相連戶，名為「海天相連」，現接受洽購，意向呎價7000至8000元，較現時同類單位造價每方呎約6000元，高逾16%。發展商指出，該盤設36套特色戶，將以高佣策略促銷，佣金高達2%。
2000萬宣傳2%高佣促銷
為凸顯該盤擁有的海景優勢，黃光耀說第1座全幢將另設新名，今日公布。至於3期，亦為整個屋苑最後一期，是次動用宣傳費達2000萬元，較去年的1000萬元增1倍。
美聯物業高級營業經理何煒斌表示，受碧堤半島3期將以進取價推售刺激，部份買家提前入市。本月至今，該屋苑錄得16宗二手成交，除較7月同期的9宗，大增77.78%外；交投量亦較7月整月12宗，上升33%。
刺激二手成交大增八成
該盤特色單位放盤及成交不多，上月僅錄得1宗相連戶成交。2座逾60樓A及B室，2252方呎，成交價1280萬元，呎價5684元。另1期7座高層A及B室，2191方呎，二手叫價1260萬元，呎價5751元。