【本報訊】迪士尼樂園下月開幕，帶動周邊樓價上升，香港置業指出，東涌、深井及馬灣3區的私人屋苑，樓價較去年12月升13.6至24.7%；港置執行董事李志成料年底前尚有10%升幅。
港置營業董事王品弟指出，上述3區樓價升幅，高於全港屋苑同期的10.7%，當中以深井升幅最高，近25%；東涌則升20.5%。
近月受加息影響，部份二手屋苑業主擴大議價空間，叫價亦有調整，而受惠迪士尼效應的東涌區，自去年7月穩步上升，即使上月銀行加息，樓價仍能升至今年最高位。成交量方面，今年首7個月東涌升1.8倍；深井及馬灣則分別升75.9%及57.5%。
王品弟指出，迪士尼周邊物業租金回報理想，吸引投資者入市，以東涌藍天海岸（圖）為例，3座高層細單位，放租3天便租出，回報逾4厘。