【本報訊】樓市復甦，令政府跟發展商在工業用地轉用途的補地價存在極大分歧，恒基地產（012）繼早前放棄個別項目改建酒店計劃，最近又為觀塘巧明街項目工業轉酒店，向政府提出補地價上訴申請。
不允降價改商廈
據了解，個多月前政府批出該項目約4億元的改契補地價，每方呎樓面約1700多元，發展商認為補價過高，曾欲放棄，終決定向政府上訴，力求發展酒店。
地盤位於巧明街與偉業街交界，恒基已持有多年，並曾獲批建工辦樓，但一直只作停車場之用；至03年本港興起工地建酒店熱潮，恒基亦取得多幅工地轉酒店發展的規劃許可，該地盤便是其中1幅，並已動工，建至平台高度。
不過，因在地皮改契補價上碰上障礙，發展商考慮如最終未能達致滿意補價水平，便改為商廈發展，故現已暫時停工。
恒基只在今年初接納新蒲崗項目工業轉酒店的補價，早前便因補地價問題，已放棄兩個觀塘工地建酒店的計劃，其中偉業街與敬業街地盤已開始動工，建2幢寫字樓連商場。
億京華懋擬上訴
除恒基外，億京發展也將為長沙灣瓊林街項目工業轉商業的補價，向政府上訴。另外，華懋集團早前亦為其觀塘及旺角兩工業轉酒店項目的補價上訴。