【本報訊】西九龍兩幅土地勾出翌日截標的大角嘴必發道?洋松街重建項目，吸引個別發展商調高入標價。共有9家發展商獨資入標競投，結果短期內公布。
這是市區重建局今年第2個招標重建計劃，跟日前勾出的兩幅地皮同在大角嘴區，莊士機構（367）物業部發展經理關兆源表示，入標前參考了勾地底價，故略為調高入標價。他估計項目的總投資超過5億元。
另外，華人置業（127）高級銷售及租務經理柯靄邦指，幸好勾地消息早一天公布，公司有時間檢討昨日的入標內容，不過未有透露是否調高入標條件。
規模細削弱吸引力
但是，嘉華地產物業經理尹紫薇則認為此項目規模較小，未可跟2幅勾出地皮相比，因此，公司沒有更改原有入標條件。
市建局上月邀請21家發展商競投，但只有9家入標，較之前由嘉里建設（683）奪得的西營盤重建項目為少，反應未算熱烈。部份發展商如會德豐地產（049）、恒基地產（012）、英皇地產及裕泰興等，都未有入標。
會德豐地產市務及營業董事黃光耀指，項目規模較細及位置未如理想，故放棄競投，當然不排除部份發展商會保留資金競投兩幅勾出的地皮。
會德豐恒地等棄權
項目地盤面積1.32萬方呎，可建總樓面約11.9萬方呎，為單幢商住樓，提供約160個單位，另有4300方呎休憩用地。
市建局董事會轄下遴選小組會選出最合該局利益的競投者。據了解，該局本月內公布結果。
據招標文件顯示，發展商自定入場費以競投發展權，另將來項目售樓收益超過6.7億元，首5000萬元，市建局可分紅10%，隨後的5000萬元分20%，2億元後分紅遞增至50%。
該局今年原定標售的4個項目，已完成2個，餘下的灣仔皇后大道東及紅磡必嘉圍項目，重建規模細，每項目只涉數十個單位。
