恒基地產（012）日前向城規會申請，修改觀塘偉業街223至231號商廈的設計，要求放寬主水平基準100米的高度限制至120米，計劃建2幢28層高零售及寫字樓物業，總樓面約112萬方呎。恒地原要求將酒店部份轉為寫字樓，但城規會認為涉及重大修訂，高度超出現有規劃大綱圖的限制，且2幢物業分別高106米及139米，不予批准。