香港房屋協會為非牟利機構，與《蘋果日報》合辦本欄，隔周五刊出，講解有關私人樓宇管理及維修問題。房協最近推出「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全面協助，歡迎讀者來信查詢。
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讀者唐先生居於九龍城一幢舊樓，樓齡已超過三十年，他經常看見梯間懸掛着凌亂而殘舊的電線，恐引致意外，欲查詢應如何處理電力裝置？
房屋協會答：電力裝置是大廈基本設施，業主有責任對電力裝置作出妥善維修及保養。大廈業主立案法團及各業主應注意︰
‧法例規定所有電力工作須由註冊電業承辦商或註冊電業工程人員進行
‧加裝或改裝電力裝置前，應聘請註冊電業承辦商進行評估，以確保電力系統日後不會出現問題。工程完成後，法團或業主應妥善保存完工證明書（表格WR1）
‧定期檢查及測試大廈和家居電力裝置。法例亦規定，電力裝置如超過一百安培（單相或三相），必須安排每五年最少檢查一次、測試及領取證明書。法團或業主亦要妥善保存由註冊電業承辦商所提供，並由機電工程署加簽的定期測試證明書（表格WR2）
法團或業主均應保持對電力裝置的警覺性：
‧若供電裝置有不正常現象，如電力裝置過熱或經常跳掣，需立即安排註冊電業承辦商檢修
‧電力裝置必須具備有效接地安排（俗稱水線接駁）
‧插座線路必須裝有漏電斷路器（俗稱水氣掣）
‧入牆電線必須有外殼保護
‧戶外插座或電掣要具備防水保護設施
‧當身體沾濕時，避免觸碰任何插座或電掣。
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