【本報訊】工廈需求持續上升，大手成交個案趨活躍，近日葵涌錄得一宗逾2000萬元的地廠成交，粉嶺及火炭亦各錄得一宗過千萬元工廈買賣。
造價下半年料升一成
利嘉閣測量師行工商部區域董事楊龍表示，葵涌華發工業大廈地下一個1.71萬方呎地廠以2046萬易手，呎價1196元。今年以來，葵涌地廠成交累積20宗，總值超過1.8億元，宗數及總值比去年同期分別急升50%及2.3倍。預期第三、四季區地廠造價將有10至20%升幅。
中原新界區工商部營業經理譚小冰指出，粉嶺豐隆廣場2期2樓全層19129方呎樓面，近日獲物流公司斥1080萬購入，呎價565元。另火炭金豪工業大廈2期4樓全層17150方呎連兩個車位，亦以1060萬元易主，呎價618元。由於市場開始有較多用家選擇大面積單位，在供應減少的情況下，預期呎價可平穩上揚。