【本報訊】億京發展去年購入的長沙灣瓊林街工業地盤,最近接獲地政總署批出工業轉商業用途的補地價金額,約9000萬元,較去年中批出大漲4倍,發展商計劃上訴。
億京去年約以2000萬元購入瓊林街111號地盤,面積約8800方呎,地積比率12倍,去年中政府曾批出地盤工轉商,約1800萬元補地價,億京未有接納。現相隔僅1年,雖然億京因樓宇設計上獲准輕微增加發展樓面,令地積比率略超出限制,但早前卻接獲政府約9000萬元補價,每方呎樓面補價由170元暴增至850元,令地價成本每方呎高逾1000元。
仲量聯行副董事溫偉明認為,現時政府在處理私人修改地契的程序上過於繁複,需時最少數月,實有需要改善。且所批補價一般偏高,減弱發展商改契意欲。
最近,恒基地產(012)及南聯地產等都指政府所批出工業轉酒店用途的補價過高,而放棄原有發展意念。