【本報訊】二手市場受加息影響，持續淡靜，地產界人士指出，西九龍填海區兩幅地皮勾出，將會為二手市場「冲喜」，刺激交投，鄰近的4個屋苑屋，有10至30%放盤業主反價，幅度2至5%，市場人士預期，受惠於勾地，本周末交投將增加30%。
兩幅被勾出地皮，一幅位於大角嘴海泓道與海庭道交界，地盤面積66511方呎，可建樓面498831呎，勾地底價16.6億；而另一幅位於毗鄰的海庭道地皮，79621呎，可建總樓面597160呎，勾地底價20.9億。
美聯物業董羅國安指出，政府昨日公布西九龍兩幅地皮勾出後，附近大角嘴柏景灣、帝柏海灣、維港灣及凱帆軒，有業主調高放盤叫價，當中以柏景灣反價幅度最大，佔30%業主反價5%，最新叫價6500元。
另帝柏海灣錄得即時成交，1座高層B室1336方呎，成交價818萬元，呎價6123元。
封盤待賣地後再定價
中原地產區域營業董事蔡日基表示，奧運站二手屋苑，佔20%的業主已封盤，預計賣地成績理想，待賣地後重新定價放售。
蔡氏續說，亦有部份業主即時提價。其中一個加價幅度較高的為特色單位，維港灣1座高層A室複式戶，1715方呎，業主原開價1200萬元，現加至1400萬元，幅度達16.7%。
另外，香港置業執行董事胡日發亦說，成功勾地後，柏景灣、帝柏海灣及維港灣，已有15%業主加價3至5%，預計可刺激屋苑造價上升，月底前升幅5%，年底前再升10至15%。
樓價月內可漲5%
兩幅地皮成功勾出，除附近的二手屋苑直接受惠，業界預期對整體二手交投也有推動作用。
中原地產執行董事陳永傑指出，今年連番加息，衝擊樓市，特別是投資者放慢入市步伐。不過，他認為，在地皮正式拍賣前的個多月內，投資者會「炒消息」，再次積極入市，可帶動交投回升。
周末買賣或多三成
他預計，樓市回旺，本周末的成交量已可反映，將較上周末多30%，而8月下半月，整體二手市場的成交量，可望較上半月多50%。