【本報訊】為加快市區重建速度及效益，測量師學會建議政府應深化《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，容許發展商以「設計提案」概念，提出綜合重建範圍及以此引例統一業權；同時又建議政府可放寬引例者所持業權下限，令重建更易成事。
該會產業測量組工作組召集人葉滿華表示，現行條例下，發展商就算取得多個地段的平均業權比例逾90%，但因個別地段所持業權低於90%，不能引例拍賣範圍內的全部物業，窒礙跨地段綜合重建發展，結果是市場出現更多「竹籤」樓，有違城市規劃及市區重建原則。
加速重建
因此，該會提出在條例中引入「設計提案」概念，鼓勵綜合重建，即大業主可提出重建範圍，並將設計方案交由土地審裁署或相關機構審批。重建方案獲批後，方可申請引例。他認為，此舉可增加土地發展潛力，小業主也可因而得到更大利益。當然，在有關建議中，大業主可能持有業權比例會少於90%，故必須得到政府修改現有條例及延長完成重建的時限。
他續稱，該會認為目前所定90%業權下限過高，妨礙戰前或戰後初期的舊樓重建速度，故比例應降至80%以下較合適。
實行7年有必要檢討
該會會長張達棠指，因強制拍賣條例已實行近7年，實有檢討必要，該會日前已將有關建議呈交房屋及規劃地政局考慮。
近年樓市開始復甦，除發展商主動收樓重建外，不少舊樓業主也主動出擊，收集足夠業權比例，委託測量師行拍賣或招標出售，如九龍塘龍翔苑及獵苑等。