【本報訊】儘管政府降低勾地價門檻，卻未有刺激發展商勾地意欲，發展商轉投私人市場積極購入地皮補充土儲。資料指出，今年以來，發展商在私人市場購入13幅地皮，可建樓面150萬方呎，約為去年官地拍賣可建樓面的30.5%。
發展商未能於政府手上勾出地皮，轉投私人市場。中原地產資料顯示，今年發展商在私人市場買入項目達13項，可建樓面1509970方呎，涉資50.62億元。地皮以豪宅地段為主，港島區如南區淺水灣道73號及115號，西半山干德道及衛城坊，九龍有九龍塘廣播道及福景苑地皮。
豪宅類為主
另外，按美聯物業資料顯示，04年發展商透過私人市場購入18個項目，可建樓面300萬方呎，去年私人售出土地數目及樓面均較今年多。
同時，中原地產研究部資料指出，去年政府拍賣售出的6幅地皮，涉樓面491.5萬呎，遠遠超過今年發展商在私人市場購入地皮的可建樓面。
不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，發展商可循多個途徑增加土儲，如兩鐵、市建局及私人市場等吸納土地，因而未來新供應仍算充裕，不會出現斷層。