【本報訊】政府為提高發展商的勾地意欲，在6月底推出八拆勾地機制，雖然發展商表示歡迎，但至今未有提出申請，而今年3月初公布本年度勾地表至今，亦未有成功勾地個案。市場認為勾地制度未夠透明度，加上兩鐵一局項目，分散了發展商的注意力，他們因而不積極勾地。房屋及規劃地政局強調，現行勾地制度有效，政府不會恢復定期賣地。
今年3至6月僅北角油街及山頂加列山道2幅地皮多次被勾，但都失敗告終。
民主黨認為政府降低勾地底線都未見起色，實要檢討現行出售土地機制，包括恢復定期賣地、公開勾地底價及多推小幅地皮等。
市場選擇多
房屋及規劃地政局發言人強調，政府是決意讓市場主導，只為市場提供足夠的土地讓他們選擇。現行勾地制度有效，故此，政府不會恢復定期賣地。
他不欲揣測在「八折勾地」微調措施後，至7月底都未有勾地申請的原因，只說，無論政府或私人市場的測量師，都受同一標準的訓練，彼此對每幅地的估價應不會有太大偏差。
未摸透底價
測量師學會產業測量組發言人余錦雄指出，目前樓市平穩，兩鐵一局今年也有不少供應讓發展商選擇，故發展商並不急於向政府勾地。該會曾建議政府既有勾地表，也定期拍賣受市場歡迎的熱門地皮，平衡市場供求，但政府不置可否。
新世界發展（017）營業及市務總監何伍燕榆認為，無論八折與否，市場都要摸索政府心目中底價，減低他們勾地意欲。而且兩鐵一局的供應，及發展商透過補地價方式發展土地，也足夠應付需求。
華置（127）高級銷售及租務經理柯靄邦則對八折勾地實施後，市場反應冷淡表失望。
他估計近期兩鐵及市場招標項目，會分散發展商注意力，但始終未能滿足需求。他認為，政府可保留勾地制度之餘，舉行定期賣地。
九龍倉置業發展董事黃光耀指出，政府降低勾地門檻措施剛實施1個多月，發展商仍未掌握政府底價，難斷定成效。現時兩鐵及私人市場土地供應，可應付需求。
