會德豐研究分拆REITs上市

會德豐研究分拆REITs上市

會德豐(020)主席吳光正昨日指出,集團旗下資產會否以房地產信託投資基金(REITs)形式分拆上市,他表示,可以研究,包括如何向基金注入適當的資產。至於私有化旗下會德豐地產(049)的傳聞,他只表示不會談論將來的事,並會按規矩來辦事。

【本報訊】吳光正昨日出席會德豐股東大會後稱,集團的重點工作是作長期投資,將手上資產增值,令集團收益有正面增長,及賣買地產,包括在本港和內地進行。

連卡佛大廈好價即賣

會德豐會否繼續減債,則視乎售樓資金回籠、資產出售及收購活動而定,減債並非集團重點工作。
至於將連卡佛大廈招標出售,他表示要視乎價錢是否合適。至於會否考慮出售會德豐大廈,他則表示不會作出猜測。
港府八折勾地措施出台後仍未能成功勾出土地,他相信是政府未接受所提出的勾地價格,而發展商又不想提出「好價」,雙方看法不同所致。
吳光正表示,勾地機制可反映市場看法,但需要一個摸索過程,以符合各方要求,政府能以適當價錢出售土地,發展商亦可購買到土地,這是可以理解的。
吳光正說:「勾地政策為好政策,只是仍在摸索階段。」對於港府恢復定期賣地他亦認為現時可積極考慮。

吳光正:現應考慮定期賣地

談及本港樓市,他認為,下半年會表現平穩,利息有機會繼續向上,並已回復至正常水平。樓市表現主要看經濟情況、市民收入及職位是否安穩,不過現時社會上的氣氛和市民心情均為正面。
通縮周期已經過去,對地產市道提供穩定的環境,吳光正稱:「大家都不願通縮重現,寧願有些少通脹。」
過往3至4年本港利率市場出現超低水平,是不可以長期維持,亦是不現實的情況。他估計,下半年通脹再上升少少也不出奇。

料輕微通脹有利港經濟

另外,吳光正在年報中展望,指隨着個人遊計劃逐步擴展、迪士尼樂園開幕在即,零售業將持續受惠。
次階段CEPA鼓勵內地私營企業更全面使用香港完善的貿易服務平台,預料會加快內地企業引進來、走出去的發展進程,進一步推動中國經濟的發展,並使香港商業活動更蓬勃。