當前，樓市作為中央宏觀調控的對象之一，樓價穩步上揚的深圳市，有見區內、特別是一線關內土地供應緊張，擬在短期內恢復土地增值稅。有地產經紀稱，新措施對作長線投資的買家影響不大；短期投資獲利者，則勿輕舉妄動。不過，對首次在深圳置業，逆市投資豪宅，帳面瞬即獲利超過一百五十萬港元的港商翁明星來說是個異數。
「屋企就喺名牌酒店樓上，加上四月份睇樓時，平均售價僅每平方米為一萬一千元人民幣（平均呎價一千零一十二港幣），覺得價錢好抵，所以一次過買落四十樓兩個示範單位。」首次在深圳置業，投資兩個複合型酒店豪宅單位的港商翁明星，短短四個月，其樓價猶如過山車般勁升，每平方米一萬八千元人民幣（呎價一千六百七十二元港幣），至今帳面勁賺一百五十六萬港幣（見表）。
首次投資深圳樓市便報捷，從事製衣業的特美織造廠有限公司董事長翁明星坦言，會將兩個單位作自住用，但若樓價再有兩成升幅，便會考慮放盤。
有地產經紀稱，有大量香港買家支撐的深圳樓市，相對上海、杭州等城市而言，「炒味」不大，「這幾年深圳樓市都不見大起大落。」
皇崗地鐵通車後更值錢
翁明星投資的豪宅為今年四月份公開發售的「加福廣場．華爾登府邸」。該樓盤毗鄰黃崗地鐵口岸，擁有無敵的米埔景觀，以及國際頂級酒店——深圳福朋喜來登，樓頂還可以停靠直升機，是同區最豪的樓盤。
福田區的地產經紀對於華爾登府邸的樓價已升至每平方米一萬八千元人民幣均感到意外，認為這對同區擁有米埔景觀的二手樓有利。有地產經紀稱，由於該樓盤毗鄰未來的皇崗地鐵口岸支線，該支線日後與香港落馬州支線相連後，物業的樓價將直迫香港樓盤。
然而，投資深圳樓市一擊即中的翁明星稱，現階段暫不會考慮再度在深圳入市，因為深圳的投資潛力不及上海。
本報記者
