受近期賣地成績理想影響，深圳市擬在近期恢復徵收土地增值稅的措施，涉及土地轉讓和房產交易。當中，契稅將由百分之一點五恢復至百分之三。置業國際（中國）總經理羅志聰稱，深圳將契稅提高一倍，旨在進一步打壓樓市泡沫，相信措施短期對深圳樓價有壓抑作用。
對短期炒家影響較大
深圳市曾在早年開徵過土地增值稅，其後為了活躍樓市，擴大房地產投資，曾一度叫停。然而，隨宏觀調控的展開，及深圳土地資源緊絀，市政府擬再度恢復有關政策。
羅志聰稱，新措施令發展商和買家增加成本，尤其對中小型發展商及短期炒家影響較大，他認為部份發展商有機會將增加的成本轉嫁給買家。早前內地已向買家兩年內將物業轉手獲利徵收百分之五增值稅，再加上此次增加百分之一點五的契稅，令短期炒家在入市前肯定有心理影響。
但他指出，相對於深圳部份樓盤每年升值一成，增加百分之一點五契稅，對長線買家影響不大。
《第一財經日報》/本報記者