國際物業顧問行世邦魏理仕發表半年一次的全球商廈租金調查報告，倫敦市西部商業區繼續成為最貴地段，香港再次打入十大之列，排名第8，平均每方呎年租達75.85美元（約591.63元），即每方呎月租49.3元。本港經濟轉旺，近期部份中環商廈租金升破60元，香港排名有機會再升級。
【本報訊】世邦魏理仕主要調查全球174個區域，其報告指出，過去半年全球寫字樓租金趨升，其中倫敦西部商廈的租金水平變化不大，雖然期內美元升值，令其每方呎年租水平較去年底下跌7%至178.67美元（折算月租每呎116.14港元），但仍保持最貴租商廈的地位，較排名第二的日本東京市中心高出36.29%（見圖）。
英5地晉身十大排名
上半年東京商廈租金上升，將原本去年底位居次席的倫敦城區（City）踢出三甲，全球第二及第三貴租商廈分別位於東京市中心內區及外區。而十大排名內，英國有5個地方入圍，全球最貴商廈租金國家當之無愧。
報告指出，香港由17位躍升至第8位，主要由於上半年強勁的租金升幅。亞洲區內排名僅次於香港的是南韓首爾，全球排名下跌一位至第19位，之後是台北市，排名上升3級至第31位。越南胡志明市則趕過上海，排名由第50位跳升至39位。上海浦東則由39位跌至43位；上海浦西維持47位。北京商廈全球排名第60，一年呎租34.45美元；新加坡排名63，一年呎租33.71美元。
國金中心兩年升兩倍
本港商廈租金回升，租戶開始感到壓力。香港台灣工商協會會長羅安琪表示，該會兩名會員──中國信託銀行及華信銀行，均在兩年前「沙士」剛過後，租下國際金融中心2期，乃本港最優質的甲級商廈之一，當時呎租只需20至24元，不過今年已急漲到60至70元，即使與去年比較，也上升40%至50%。
他認為在自由市場經濟下，由於甲級寫字樓缺少，並且在賺錢能力較強的金融行業支持下，推動租金上升，假若市場沒有承接力，半年至1年後租金會自然回落。以現時的高租金水平，對一般中小企業影響較大，不過市場存在一些每呎十多元的商廈可供選擇，例如灣仔區一些舊式商廈，企業可作出相應調整。
業主叫好租客叫苦
將會重開萬信證券的證券業人士許照中表示，近期開始在中環尋找合適地方，但租金升幅很大，部份商廈由年初呎租約22元升到30至40元，故覓地不易。
至於受惠租金上升的業主，剛公布業績的太古（019）指出，由於寫字樓新盤供應有限，但需求卻日益增加，預計寫字樓租金及出租率會繼續上升。旗下金鐘太古廣場現時出租率約98%，每呎月租介乎40至44元，其港島東的寫字樓出租率則為91%，租金水平約每呎18至19元。
