【本報訊】馬鞍山鐵路自去年12月通車後，帶動沿線沙田及馬鞍山物業價格向上，中原地產指出，鐵路沿線4個大型屋苑，目前呎價較通車前上升逾10%，並預期年底前尚有一成升幅。
中原地產董事阮錫章表示，新界東屋苑受惠於馬鐵效應，7月份中原城市新界東指數為56.4點，較去年12月馬鐵通車前的51.84點，上升8.8%，而中原指數整體升幅為8.3%，反映新界東樓價跑贏大市。
多個屋苑中，以沙田第一城的樓價升幅最高，達22.4%，沙田欣廷軒、帝堡城及馬鞍山海栢花園，升幅由10.3至13%。
第一城升值逾兩成
成交量亦穩步向上，其中馬鞍山翠擁華庭，今年首7個月錄得89宗成交，較去年同期大增1.78倍；沙田第一城成交最多，達734宗，較去年同期升55.2%。
阮錫章指出，經濟持續向好，買家逐漸消化加息因素，重拾信心，預計新界東物業造價尚有10%升幅。
中原地產董事王浩聰說，沙田樓市活躍，該行於沙田第一城開設旗艦分行，佔地2500方呎，員工逾70人，投資額1000萬元。