【本報訊】加息未影響發展商對後市的信心，長江實業（001）預期，下半年整體樓價尚有能力攀升10%，待樓市回穩，發展商勾地會更進取，短期內將有地皮被勾出。
長實執行董事趙國雄指出，投資固定資產的長遠升值力更重要，加息1至2厘不會影響入市意欲，近期市況淡靜，是由於缺乏大型新盤推出，而新盤開賣一般較市價高5至10%，可帶動整體樓價。
勾地進取
他認為，樓市升勢持續，料明年新供應量減至1.5萬個，長實不急於出售新盤。雖然八折勾地政策實施後，仍未有地皮被勾出，趙國雄說，樓市回穩，發展商勾地出價會更進取。
加息後長實新盤推出新付款安排，紅磡海逸豪園夥拍經絡按揭，提供首年定息按揭，利率為12個月港元同業拆息加0.5厘，買家可選擇購入單位後，在130天內選擇其中1天的拆息，以7月平均3.71厘計，即樓息為4.21厘，相等於P（最優惠利率，6.75厘）減2.54厘，獲補貼的利率，相等於樓價逾1%。物業本周加推1個相連戶，呎價8800元。
同系東涌映灣園，長實高級營業經理劉啟文表示，全數1600伙，已累售1000伙，套現33億元。第四期15及16座的800伙，正申請售樓紙，今年內不擬出售。
悅濤軒尚餘500伙，第12座佔400伙，呎價3900元，料下月迪士尼開幕，將刺激樓價上升3至6%。