多項數據顯示，澳洲墨爾本樓市仍欠上升動力，根據AustralianPropertyMonitors的統計，今年放盤的住宅，平均需90天才能售出，相比在02年只需39天，顯示樓市變成買家主導。
【本報澳洲專訊】維多利亞省房地產協會（REIV）統計數字顯示，今年首季，墨爾本獨立屋成交價中位數為35.2萬元（澳元，下同），較去年第四季微跌4.9%；若與去年同期比較，則下跌5.2%。
貸款宗數減少3.6%
根據REIV的調查，首季共批出107275宗住宅貸款，較去年第四季減少3.6%，但高於去年同期的101318宗；平均貸款額為216338元，減少0.5%，平均每月還款額1516元，增加4元，或0.3%；家庭每周收入中位數，則在同期增加了1.5%，至1114元，貸款人的平均還款能力略有改善。
但以批出的貸款宗數計算，首季的首次置業買家只佔15.6%，下跌1個百分點，去年第四季為16.6%，也遠低於過去13年，首次置業買家平均佔20.7%。
業主近期降低叫價
再者，業主叫價近期明顯回軟，例如在GlenIris區，一座三房獨立屋，叫價62萬元，結果以55萬元成交，減價11.3%。在SouthYarra區，一個四房分地房屋，原本開價88.9萬元，近月降11.7%，至78.5萬元。
房屋建造業協會（HousingIndustryAssociation）收集全國一百家最大型住宅物業建造商的統計數據顯示，維多利亞省新落成住宅銷量，在5月份減少5.2%。
該會的數據也顯示，建築材料價格及工資，在過去3年的樓市蓬勃周期，平均上升20%至25%，但今年首季卻首次「原地踏步」。QuartilePropertyNetwork執行董事BrettJohnson預期，建築材料價格和薪金未來12至18個月下跌20%，屆時便是業主翻新物業或重建舊居的好時機。