【本報訊】屋宇署以圖則不符合《建築物條例》為理由，否決了紅灣半島的改建申請。發展商委託的認可人士可以於任何時間再提申請，視乎新圖則內容，屋宇署會在三十至六十日內完成審批。據悉，屋宇署認為改建後的單位面積及走火設施出現問題，並不符合法例規定。
前身是私人參建居屋的紅灣半島建成後已丟空多時，起初計劃拆卸新樓重建的發展商，在社會各界強烈反對下，最後決定保留現樓，改建後推出私人住宅市場。發展商聘請了認可人士重新設計屋苑圖則，今年六月向屋宇署提交改建及加建工程圖則。經過接近兩個月的審批，屋宇署昨日通知認可人士，圖則不獲批准。
憂工程影響學校
屋宇署已向認可人士詳細解釋否決理由，但該署拒絕公開圖則內容及否決申請原因，只表示圖則不符合《建築物條例》。發言人說，認可人士可以選擇根據第一次申請時的原有圖則作出修改，然後再交屋宇署審批，需時三十天；亦可以重新呈交另一個圖則，但審批時間較長，需時六十天。
有測量師估計，改建及加建工程圖則可能涉及部份樓面面積的豁免，而未獲批准，應該與樓宇結構是否受影響無關。有關申請是由屋宇署內部官員審批，毋須經由小組委員會商議。
環保組織地球之友關注紅灣半島改建計劃會否產生大量建築廢物，該會環境事務經理朱漢強說，昨日已去信發展商，要求交代改建涉及的環境污染問題。他說，單是紅灣半島二千個單位已有萬多扇大門及房門，地球之友希望發展商會承擔處置這些物料的費用。地球之友亦擔心，新學年即將開始，倘若改建圖則在數月內獲得批准，改建工程又即時展開的話，毗鄰的馬頭涌官立小學將會受噪音及塵埃滋擾。
政府○二年停售及停建居屋，並於去年初以賤價向發展商出售紅灣半島。發展商去年十一月宣布拆卸紅灣半島，觸發政府關注及社會各界不滿，結果發展商收回成命。至於紅灣半島將如何改建及涉及補地價金額，則有待揭曉。