【本報訊】在預期銀行仍會持續加息的環境下，金融機構與代理行為了刺激置業意欲，合作推出多款按揭優惠，例如利嘉閣地產夥AIG信貸；美聯物業拍經絡集團，均推出首兩年定息按揭計劃，但內容有異。
AIG信貸總裁馬啟榮說，現處加息周期，估計至年底還會加0.75至1厘，買家特別是用家及初次置業者，擔心能否應付未來不斷增加的按揭供款，因此，銀行提供限期定息安排，免除他們在某段時間內的疑慮。
利嘉閣：兩年一按4.85厘
這次與利嘉閣推出的「升息無憂」計劃，最高七成的一按，首24個月定息4.85厘，其後為香港銀行同業拆息（HIBOR）加0.95厘，買家可選用1、3、6或12個月拆息作計算基礎。
他說，考慮到拆息的波動性，因此把按揭利息上限定為當時P（最優惠利率）加1厘。還款期最長25年，如果在兩年之內提早還款，罰1%貸款額。即日起至10月3日，透過利嘉閣購入一二手樓，均可申請。
美聯：兩年二按2.98厘
此外，經絡昨日夥拍美聯推出「智定按」首兩年定息供款計劃，可提供高達九成半按揭貸款。
當中七成的一按，會按當時獲批的按揭息率（最低為P減2厘），若是今天借款，則為4.75厘，首24個月定額供款。但其間如銀行再加息，所涉供款差額，會作延供處理，即還款期延長。
至於兩成半的二按，首24個月定息2.98厘，之後可低至P減2厘。
悅海軒首3年只供息
至於中原夥拍恒生，只為深水埗悅海軒，提供首3年延期供本計劃，中原營業董事林偉文說，首3年只供利息，與普通按揭計劃相比供款減少38.7%。
對於利率趨升，利嘉閣執行董事廖偉強認為，人民幣升值、迪士尼及通脹重臨等有利因素支持，令樓市的交投及價格會平穩向上。
美聯執行董事陳坤興指出，供樓負擔比率仍低於40%，相信加息暫時不會對樓市構成沉重壓力。
