北角半山賽西湖大廈，大翻新工程由談判至竣工歷時十年，當年每戶集資20萬元，合共涉資近兩億元的龐大工程，至今九成九完工，成效有目共睹，尤其外牆及大堂翻新後，份外光猛醒神。中原北角半山高級分區經理譚國棟說，賽西湖大廈翻新後，市值上升三成。
屋苑由15座大廈組成，以第1至7座最近入口大閘，統稱前段，至於8至11座及12至15座，分別為中及後段，由於屋苑佔地甚廣，由大門口步行至後段各座至少十分鐘，因此，以前段座數較受歡迎。
撇除距離大閘之遠近，前段海景單位也較中、後段優勝，一方面正望對岸尖沙嘴，位置正中，加上前方為學校，十樓以上已享有海景，中、後段由於前臨寶馬山花園，十二樓以下單位，海景視野受擋。
賽西湖大廈全數925伙，分1260、1490及1640方呎三類，各有特色。1260方呎為數最多，合共525伙，每層三伙設計，提供三房連套房間隔，約半數單位向南望山，個別單位露台與飯廳相連，有別於一般客廳外接露台的設計。客源以港島東區屋苑及天后廟道一帶換樓客為主，樓價由820萬元起，月租3萬元有交易。7座高層B，為1260方呎的樓王。
1490及1640方呎單位各有二百伙，每層兩伙設計，間隔及景觀大同小異，分別在於後者多設一房，而四房單位由於較為罕有，呎價相對高近兩成。兩類單位均是低層望園、高層兼擁海景，樓價由1000萬至1600萬元，月租3.8萬至5萬元，客源來自同一屋苑，佔六成為1260方呎單位換樓客。
代理的話
▲中原北角半山高級分區經理譚國棟說，賽西湖大廈租務不算活躍，區內租客多選擇樓齡較新的寶馬山花園或海天峰，賽西湖大廈現時只有9個租盤，月租叫價由3萬元起。至於售價，較03年沙士期間上升四五成，不過，相對97高峯期，呎價普遍超過1萬元，尚有兩至三成距離。賽西湖大廈每月平均有4宗成交，現有放盤23個。
記者：蔡家儀 攝影：謝榮耀
