【本報訊】香港興業（480）在上海靜安區的大型綜合發展項目，受宏調拖累，拆遷工作受阻。興業董事總經理查懋成表示，原預計拆遷費用約13億元（人民幣．下同），延緩或令成本倍增，但暫難估計具體增幅，若成本過高可能放棄發展。不過，他說拆遷成本增加的同時，項目周邊樓盤升價逾3倍，達每方米3萬元，故對項目十分樂觀。他希望拆遷工程能在年底前展開、07年完成。
本港物業方面，執行董事鄧滿華稱愉景灣第12期仍有5至6個單位，加上東涌藍天海岸貨尾少於100個，及水藍天11間獨立屋，全部出售可套現4億至5億元；興業分別持有愉景灣及東涌項目50%及31%，可攤佔約1億元。
港物業可攤佔億元
查懋成說今年可供推售項目較去年度少，可能影響業績表現，但集團積極收購投資物業，增加租金收入，不排除善價沽售部份。執行董事何柏貞稱，希望租金收益佔整體收入30至40%。
至於未來發展項目，查氏稱主要為愉景灣及東涌項目，前者正興建第13期，共有532伙，樓面53.2萬方呎，預計明年落成；另80.3萬方呎樓面正規劃為商住及酒店，預計07至11年落成。何柏貞補充，愉景灣尚有20.7萬方呎地皮將洽談補地價；東涌正興建第7及8座，提供783伙，預期明年落成。