【本報訊】希慎興業（014）截至6月底止中期業績優於市場預期，證券界紛紛調高其05年度業績預測，其中以里昂最看好，更形容希慎為「銅鑼灣置地」，預期希慎租金升幅媲美置地。希慎昨升2.13%收19.15元。
不過，個別證券行指希慎前景存有隱憂，高盛指出，全球經濟可能放緩，抑制商業活動，令寫字樓需求減少，又指希慎上半年零售及住宅租金升幅，較04年下半年度放緩，反映來自竹林苑及利園二期的額外租金收入已反映，租金收入進一步增長將受限制。
證券界又關注希慎翻新物業的計劃，摩根大通預期，希慎下一個翻新目標是興利中心，為配合政府在該區設立24小時行人專用區，希慎將把興利6層停車場合共11.5萬平方呎樓面改為零售用途，但由於樓底問題，估計最終只有80%面積可更改用途，且更改用途須向政府商談補地價，預期翻新需時2年，其間每年會損失8000萬元租金收益。