早前有報道指出，興利中心將是希慎下一個翻新項目，希慎董事總經理利子厚未有正面回應，只證實興利租戶──三越百貨明年9月租約屆滿後將不續約；又稱希慎一直研究翻新物業，興利中心亦在計劃之內。
分析員稱，為配合政府在銅鑼灣設立地下街的計劃，希慎將更改興利中心的正門方向，並會加設玻璃幕牆，由於翻新規模頗大，相信工程需時數年；而希慎的物業投資組合中，若要翻新銅鑼灣禮頓中心，工程更為浩大；中環娛樂行則擬善價而沽。因此分析員估計，除了興利外，希慎暫不會公布其他翻新項目。
投資態度保守的希慎，近年主要資本開支為翻新投資物業，藉此提升物業組合租值，現正進行的翻新項目為利舞臺。利子厚表示，截至6月底，該公司上半年度資本開支1400萬元，主要用於利舞臺翻新工程，估計下半年資本開支將較上半年增加。
下半年資本開支增
不過，希慎的翻新大計已開始獲得回報，業績披露，利園二期經重新定位後，新約租金有近10至15%升幅；至於住宅方面，上半年度租金上升約30%，主要由於中半山竹林苑02年全面翻新，重新定位後出租率由去年的82%，增至現時90%。