【本報訊】深圳政府昨日拍賣3幅寶安區商住用地，成交價均超出市場預期，其中中國海外更以「移形換影」戰術，以高出開價逾六成，奪得松崗一幅地皮，成交價達4.94億元（人民幣．下同）。3幅地皮共為深圳政府帶來16.59億元收益。
深圳拍賣地皮吸引不少深圳及港資發展商參加，但主要得數家參與競投，過程亦未算激烈，而松崗地皮較富戲劇性。卓越置業承接拍賣官3億元開價後，中國海外地產、龍光房地產及深業集團便展開爭奪，每口價200萬元。當拍賣價達4億元後，基保有限公司（及後證實是中海子公司）突然加入，替代中海，與深業競爭。經近100口價後，由基保以4.94億元奪地。
超出預期
至於觀瀾地皮雖有9家公司領取拍賣牌，但只5家有舉牌。地皮開價5.6億元，每口價500萬元，主要是城市建設集團與深業集團之爭，和黃分別在7.35億元及7.7億元舉牌，最後由城建以7.75億元投得。另沙井地皮也有4家公司競爭，地皮開價3億元，每口價200萬元，主要由鴻榮源集團旗下熙園置業，與龍光房地產相爭，鴻榮源最後以3.9億元得手。
中原中國策劃中心總監玉家雄表示，是次成交價理想，反映發展商看好二線區住宅市場的前景，但沙井地商業樓面比例較大，拖低地皮成交價。