問：我計劃置業，並準備簽臨時買賣合約，但律師告訴我，土地註冊處的紀錄上，發現該單位有一項由政府清拆僭建物的欠款押記，我應如何是好？
答：如業主未能遵行屋宇署發出的法定命令，例如清拆僭建物的命令，屋宇署可向有關業主採取檢控行動或聘請政府承建商進行有關工程，並於工程完成後向有關業主發出繳款通知書追討費用。
如費用未獲清繳，根據《建築物條例》第三十三條，屋宇署有權就所欠款項向欠款業主發出證明書，並在有關樓宇的當眼處張貼證明書副本。
如業主仍然未能在指定時限內清繳欠款，屋宇署可把證明書送交土地註冊處註冊。一經註冊，該等費用及其累算的所有利息，會構成物業的第一押記（釘契）。
與此同時，屋宇署會將欠款個案轉介律政司，以便採取進一步的追討行動。
律政司會視乎情況，向欠款人和承按銀行發信，或採取有關訴訟程序，要求清繳欠款。
業主有責任按照有關法例的規定，清還政府承建商代其進行的工程費用，如有疑問，應徵詢法律意見，如你不理會有關押記，將來可能要為此項費用及其累算的所有利息負上全責。
屋宇署與《蘋果日報》合辦「愛護樓宇面面觀」專欄，逢周三刊出，講解與樓宇保養和安全家居有關資訊。
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