紐約期油升至64美元一桶新高，加上觀望聯儲局會後聲明，美股走勢偏軟。港股受到高油價及觀望氣氛所影響，先升後跌，恒指收市跌61點，報15047點。大市初段成交平淡，但午後轉升為跌下沽盤明顯增加，令整日成交增加至207億元。
大市雖未能突破15200點阻力，但在萬五點有不俗支持，除非聯儲局會後聲明一改以往的字眼，令市場認為日後會採取更進取的手法加息，否則萬五點水平應可守得住。
收租股希慎（014）昨公布今年6月底止中期業績，盈利較去年同期上升7.4倍至25.6億元。由於收租股的營運表現一向穩定，希慎中期盈利突然暴升，自然引起大家的注意。其實一切都是新會計準則製造出來的美麗誤會，期內希慎來自物業重估收益高達27.99億元之多，撇除重估，中期純利則上升19.9%至3.64億元，與今年上半年本地租務巿道的經營環境表現一致。集團今次派中期息10仙，如不計物業重估收益帶來的收益，派息比率近29%，屬正常水平。
希慎的純利上升主要是由租金收入上升帶動，例如今年上半年新簽寫字樓租約租金便較去年增加20%至30%，商舖物業租金方面亦上升10至15%，集團亦預計全年商舖物業租金今年全年會有15%至20%增長。由於希慎的收租物業大都集中於零售旺區銅鑼灣，故在區內寫字樓及零售舖租務巿場一向有甚佳的議價能力，相信未來會續受惠於租金上調的巿場趨勢，在新簽租約時進一步提升收益，中線會有穩定增長，可看高一線。其股價自上月初突破16.5元阻力後升至19.4元多年高位，近日回吐，在業績支持下，大家不妨候低吸納，作中長線投資對象。
連敬涵
信誠證券聯席董事
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作者連敬涵為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。