【本報訊】美聯物業指出，由於上月新盤開賣數目不多，加上銷情理想，令住宅累積貨尾量連續第3個月回落，降至7702伙，比6月減少3.2%，是99年11月以來新低。相比03年高位，大幅減少65.9%。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，7月只有兩個住宅項目推出市場，包括九龍塘畢架山峰及沙田皇御居，合共推出約311個單位。至於7702個貨尾中，只有2090個是今年推出，約佔27.1%。此外，今年頭7個月共有8534個新盤單位推出，已售約6444伙，售出比例達75.5%，反映銷情理想。
較03年少近七成
九龍區至上月的累積貨尾量最少，只有1822伙，比6月減少4.3%；港島區有1863伙，減少5.9%；新界區則有4017伙，減少1.3%。
劉嘉輝認為，8月多個新盤準備推出，包括將軍澳都會駅、深圳碧堤半島第三期、北角慧雲峯等共約2665個單位，即使發展商未必悉數推出，但預料整體推盤量將較7月多，貨尾量進一步大幅回落的機會不大，短期內將徘徊於8000伙。