【本報訊】樓市欠缺利好消息刺激，表現淡靜。新盤市場僅以北角兩單幢新盤慧雲峯及君悅華庭銷情較佳，各售5伙，連同其餘主要貨尾盤，昨一手成交重上逾10宗水平。
中原地產數據指出，接連加息令樓市整固期延長，上月二手私人住宅買賣跌至5342宗，為今年4月後連續第3個月錄下跌情況。
慧雲峯預留售出5伙
南豐集團明日才展開內購的慧雲峯，昨繼續以預留方式開賣。市場指出，昨日單日預留5宗，主要為中低層2房細單位，呎價約6600至8000元。
同區由新世界發展（017）負責銷售的君悅華庭，昨首周末開放現樓示範單位，新世界發展營業及市務副經理李冠亮表示，昨日售出5伙，呎價6650元。
將於本周封盤的豪宅盤九龍塘畢架山峰，信和營業及市務部總經理韓家輝表示，該盤累售分層單位133伙，呎價1.1至1.7萬元，套現26億元，另售5幢獨立洋房，呎價1.7萬元，本周六前封盤。
畢架山峰周六封盤
該盤昨獲本地投資者斥7400萬元買入第6座4伙1500方呎單位，呎價約1.2萬元。他認為，樓市持續造好，負資產個案將逐步減少。除女星李嘉欣及周星馳前往參觀該盤外，女歌星楊千嬅昨午亦到場參觀示範單位。
另外，中原地產研究數據指出，7月份二手私人住宅買賣登記5342宗，較6月份7501宗下跌28.8%，登記總值由6月205.5億元跌至7月142.5億元，跌幅30.7%。
上月二手買賣跌28.8%
登記數字已為今年4月錄得1.2萬宗後，連續第3個月下跌，登記金額亦由4月321.3億元下跌55%至7月低位，反映銀行近月多次調整息率，令樓市調固期延長。
不過，醞釀大型新盤開賣的將軍澳區，二手交投轉旺。中原地產高級區域營業經理李玉祥表示，受區內調景嶺都會駅高價推售刺激，購買力先流入區內二手市場。
本月至今，該區已錄55宗二手私樓成交，較上月同期42宗升31%。蔚藍灣畔佔11宗，呎價4600元，維景灣畔佔7宗，呎價4400元。