物業市道暢旺，近年極力唱好樓市的美聯物業（1200）主席黃建業，亦趁加息影響未完全浮現前，伺機出貨套現。地產界消息稱，黃建業或有關人士剛以合共約1860萬元，分別售出年前購入的尖沙嘴金巴利道和柯士甸路兩個地舖，不足兩年勁賺約475萬元。
兩年升值近42%
市場消息指出，其中剛售出的金巴利道74至76號地下B舖，面積約800方呎，成交價約1140萬元；該地舖現由便利店租用，每月租金約4.15萬元，租金回報率約4.3厘。據悉，黃建業於03年以約805萬元購入上述地舖，今次交易獲利約335萬元，兩年升值近42%。
至於同區另一項售出的柯士甸路15號地下J舖，成交價約720萬元，相對03年12月的購入價，獲利約140萬元。該舖位面積約500方呎，現由一泰國餐廳經營，每月租金約3.8萬元，租金回報率約6.3厘。
除黃建業出貨外，另一資深投資者，人稱「麥姑娘」的麥國雄，據悉剛以約3100萬元，售出中環蘭桂坊6號地舖，較年初購入價高出約1000萬元，勁升逾47%。該舖面積約800方呎，現由一間日本料理店租用，每月租金約8.5萬元，回報率近3.3厘。
麥姑娘轉手賺千萬
另外，土瓜灣北帝街39至41號地下舖位，現由一茶餐廳租用，剛以約1150萬元易手，地舖面積約1600方呎，呎價7188元；每月租金約4.3萬元，回報率約4.5厘。