不少打工仔夢想一朝做老闆，不過，一場樓市升浪，卻推使林婷婷（Ada）毅然放棄做老闆娘，轉投地產代理，變回打工一族。「打工唔係做畀老闆睇，係對自己有交代」，她將做代理看成自己的一盤生意，儘管工作性質轉變，拼搏的工作態度卻絲毫沒有變，入行1年營業額竟達300萬元，躋身中原地產新界區營業額頂尖代理第二名。
老闆打本唔使憂
入行前Ada從事出入口生意，雖是老闆娘，但滋味卻未非一般打工仔可想像──寫字樓租金、人工、傳真機、長途電話費……一概要承擔。她經常往內地收取定單，「又驚客人走數，客人亦會為1美金的單價，幫襯第二間公司」，自己屬小本經營，自從內地實施宏觀調控後，她說細公司難與資金雄厚的大公司匹敵，惟有結束營業。
現時做地產代理，她反而更輕鬆，「公司提供晒資源畀你，好似打本畀你做（生意），唔使擔心冇錢出糧畀夥計」。雖試過一日工作超過12小時，又試過為一宗交易，嚴冬下在紅磡海邊捱3小時北風，游說買家簽約，最終雖失敗而回，但今日做代理吃的苦頭，反不及當老闆的多。
與傳統中國人一樣，她認為買樓可保值。年幼時家裏環境較擠迫，一直想有更大的居住空間，98年她買入青衣盈翠半島1期近1000方呎的樓花，圓了置業夢。她由樓花開始供樓，高峯期月供2.8萬元，現時回想起來只覺「當時真蠢，供樓花」。該單位她自住4年，現時轉為出租。
睇好東涌棄舊區
原以為Ada會繼續樓換樓，愈住愈大，豈料她說：「做代理時間太長，回家都是瞓，要咁大（間屋）做乜」，現時在同區和姊姊一齊住幾百呎單位，反璞歸真。問她有甚麼遠大理想，直言「沒有，我為人實際……𢱑銀算不算？」似乎做個包租婆已心滿意足。
當上代理後，在上司協助下，Ada學曉促銷的技巧，年初便促成一宗「即睇即買」的青衣藍澄灣買賣。她說當時發展商設樓價5%首期，餘款2年後清付計劃，隨即重點推介，結果客人與朋友參觀後，即日買入3個單位，總值700萬元，「𠵱家嗰3個單位都租出，個客淨袋租金」，她沾沾自喜地說。
去年5月底取得牌照後，她駐守柴灣區，由於該區舊樓多、銀碼細，一般成交僅60萬至70萬元，最大宗是新翠花園的230萬元。
因此去年10月她轉投東涌，首個星期已開單，促成藍天海岸一宗250萬元成交。今年初還替上市公司促成葵涌永得利廣場的3000萬交易，是她入行後代表作。至今她促成50多宗交易，東涌佔五分三，又以映灣園佔多。資料顯示，今年上半年東涌私樓買賣1649宗，創該區歷史新高。
之九完結篇
記者 湯家明